Mercado Imobiliário estabiliza em Abril

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A confiança dos profissionais do setor do imobiliário decaiu ligeiramente no mês de Abril, apesar de os principais indicadores deste barómetro se terem mantido, denotando assim sinais de estabilização do mercado.

Este facto é explicado por dois fatores: Por um lado, apenas 21% dos inquiridos deste estudo confirmaram um arrefecimento da atividade imobiliária e do número de negócios concretizados; por outro, a maioria dos inquiridos espera que a atividade imobiliária se mantenha em níveis minimamente estáveis ao longo dos próximos meses.

Em relação a Março, o tempo médio de absorção de produto manteve-se, situando-se o de venda em 16 meses e o tempo médio para arrendamento residencial em torno dos 5 meses.

Segundo os 358 profissionais auscultados neste estudo, os condicionalismos que se vivem desde há alguns meses devem-se, em primeiro lugar, à diminuição do poder de compra das famílias (78,8% das respostas), em segundo lugar à instabilidade do mercado de trabalho (74,9% das respostas) e, por último, aos condicionalismos crescentes da banca na concessão de crédito (67% das respostas).

O IMI – Imovirtual Market Index é um relatório mensal, de índole qualitativa, que procura sintetizar a forma como os principais atores da atividade imobiliária em Portugal percecionam o mercado, não apenas no momento em que é feito como em termos prospetivos a curto prazo (3 meses).

A amostra utilizada pelo IMI – Imovirtual Market Index, resulta da auscultação feita aos profissionais que anunciam no Imovirtual, com o objetivo de traçar um retrato atual e exato da realidade do mercado imobiliário, em particular da procura imobiliária, do dinamismo refletido pela angariação de imóveis ou dos tempos médios de absorção do produto em carteira. Estes dados são analisados por uma entidade de referência, como a ESAI-Escola Superior de Atividades Imobiliárias e contrastados com a conjuntura económica do país.

Ao longo do período de realização do IMI-Imovirtual Market Index foram recebidas mais de 3.300 respostas de profissionais que atuam no mercado imobiliário, tais como empresas de mediação imobiliária, angariadores imobiliários, empresas de gestão e administração de imóveis, bem como promotores e investidores imobiliários.


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